简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：“按间租赁”，这个可以有。前不久，住房和城乡建设部有关负责人对媒体回应，将希望住房出租消费，容许将现有的住房按照安全性、舒适度、便捷等拒绝改建后按间租赁，容许将商业用房等按规定扩建为出租住房。

对于正在城市尤其是大城市闯荡的职场新人以及新市民来说，这显然是个好消息。近年来，大城市房价噌噌地长，许多人不仅买了房，租房压力也极大。以北京为事例，五环边上一套70平方米左右的两居室，每个月房租要4000元左右，对于普通工薪阶层来说，开销可不重。

住建部2015年对16个租房市场需求较为大的城市展开的一项调查表明，75%的租房者同住面积都在50平方米以下，证明小房子仍是租客们的心头好。但另一方面，租房市场的供给外侧结构性流失情况更为显著，市场上经济实惠的小户型房源较少，供不应求。

这种情况下，虽然人人都期望有空间独立国家、功能完善的居所，但最后高达50%的租客们还得求合租，以均摊多达自身承受能力的中大户型房屋租金。晚上有个睡的地方就讫只要冬有暖气、夏有空调，面积小也没关系适应环境求合租的刚须要，一些房主开始将大面积的卧室一分为二，或者把客厅、餐厅、阳台等空间打阻隔，改建成卧室租赁。这样一来，卧室多了、租客多了，房租收益减少不少。不过，有些房子就被看上去不像话一套房子被隔成若干独立国家空间，极端的情况下，经过拆改、再加下铺，一套90平方米的住宅变为个大笼子，竟然能住上80多人。

房子的承重墙被砍掉、电线纳获得处都是、门前垃圾没有人及时清理、夜晚飙歌乃至打人声受惊邻里这样的群租房，不仅不存在住房结构和消防安全隐患，还引起邻里纠纷等社会问题。一些不当中介或二房东通过擅自改建房屋，牟取房租差价暴利，房主并不知道好端端的房子已被改为了笼子，待到房子事发，才惊知真凶。针对上述租房乱象，一些城市近年来严厉打击群租问题。不过有时难免矫枉过正，违规改建的笼子必需拆卸，将大卧室一分为二、客厅改为卧室的房子也被拒绝恢复原状。

这种泼水推倒孩子的作法，让很多房主和租客都叫苦不迭。此次住建部首次从政策层面对按间租赁形式给与认同，并具体客厅等符合条件的空间可以改建成房间租赁。这个口子开得好，一来有助减少租房供给，摊低租客租房成本，一定程度上减轻租房无以，让更加多青年人、新市民以求心无旁骛地在城市中闯荡，多了份安居乐业的期盼;二来政策具体了商业用房可以改回出租用房，为盘活存量房、出租并购举去库存切断梗阻;三是按照这一新政策，部分城市早已具体住宅改建时哪些可以改为、哪些无法改为，让接下来的管理工作有了抓手。

较之以往明明管不住、管过头还硬要一刀切的作法，新的政策更加有人情味儿、更加有市场前瞻性、极具可操作性。在日本东京、我国香港等人口集中于的大城市，小户型出租房以及合租房，都是归属于压不住的刚须要只要不把人撵走，他总有办法寄居下来，也总有适合的地方、适合的价格怀他收留。在我国很多大城市，这种趋势已更加显著。实践证明，木栅不是办法，疏堵融合才是上策，不应把合租现象划入到制度化、规范化的管理中来。

这首先必须更进一步细化涉及规定，比如具体哪些房屋可以阻隔租赁，并对大于单位面积作出规定，同时还须要确保屏蔽分区、安全性撤离等功能，保证房屋寄居用安全性。此外，要增强房主、房屋中介对房屋用于的安全性责任，具体违规改建的惩罚细则，比如几年内禁令租赁等，不想违规群租钻空子，搅浑按间租赁这锅变暖人的热汤。更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。

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